Immobilienmakler Altfranken – Zwischen Natur, Historie und Stadtnähe
Beschreibung & Lage
Altfranken liegt im äußersten Westen Dresdens und zählt zu den kleineren Stadtteilen mit ländlichem Charakter. Umgeben von Feldern und Waldgebieten bietet Altfranken ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit historischem Ortskern. Die unmittelbare Nähe zur A17 und zur B173 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung an Dresden sowie das Umland.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Altfranken bewegen sich in einem soliden mittleren Bereich. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser mit Garten. Der Markt ist durch geringe Fluktuation und stabile Nachfrage geprägt.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.500 €/m² (Spanne: ca. 2.100–2.900 €/m²)
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.000 €/m² (Spanne: ca. 2.500–3.600 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Die Mietpreise in Altfranken sind vergleichsweise moderat und bieten Familien sowie Paaren ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,00 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,00 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Altfranken verfügt über eine gut erreichbare Nahversorgung, Kindertagesstätten und ein familiäres Vereinsleben. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Mit dem Auto ist das Zentrum Dresdens in etwa 15–20 Minuten erreichbar.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Wunsch nach ruhigem Wohnen
- Berufspendler mit Bedarf an Autobahnanbindung
- Eigennutzer mit Fokus auf Natur und Nachbarschaft
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Altfranken überzeugt mit ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. EXIT Immobilien begleitet Sie gern beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien in Dresden-Altfranken – persönlich und zuverlässig.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Altfranken
Haus kaufen und Wohnung mieten in Altfranken und umgebung
Der Stadtteil Altfranken liegt im Osten Dresdens und zählt zu den gefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Altfranken zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, familienfreundliche Strukturen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
Die Wohnqualität in Altfranken ist hoch: Von gepflegten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu Eigentumswohnungen in ruhiger Lage bietet der Stadtteil vielfältige Immobilienoptionen. Investoren profitieren von stabilen Preisen und einer konstanten Nachfrage in dieser gefragten Wohngegend. Die gute Infrastruktur, inklusive öffentlicher Verkehrsanbindung, sorgt zusätzlich für eine hohe Attraktivität des Standorts.
Altfranken grenzt an weitere beliebte Dresdner Stadtteile wie Schönfeld-Weißig, Dobritz und Hellerau. Zudem bestehen Verbindungen zu angrenzenden Gemeinden, die ein harmonisches Zusammenspiel von stadtnahen Wohnlagen und naturnaher Umgebung ermöglichen. Dieser Mix macht Altfranken zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl urbanes Wohnen als auch ruhiges, familienfreundliches Leben vereint.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Altfranken kommen, fahren Sie zunächst über die Gompitzer Höhe oder Kohlenstraße in Richtung Gorbitz und weiter Richtung Innenstadt. Folgen Sie der Kesselsdorfer Straße bis zur St. Petersburger Straße und fahren Sie diese stadtauswärts in Richtung Striesen. Die Straße geht anschließend in die Blasewitzer Straße über. Nach rund 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ab. Unser Büro von EXIT Immobilien Dresden befindet sich nach wenigen hundert Metern auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit aus Altfranken beträgt je nach Verkehr 18 bis 28 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Altfranken beispielsweise an den Haltestellen Altfranken oder Altnossener Straße. Nehmen Sie die Buslinie 62 oder 94 Richtung Gorbitz und fahren Sie bis zur Haltestelle Gorbitz. Dort steigen Sie in die Straßenbahnlinien 2 oder 6 Richtung Innenstadt um und fahren weiter bis zum Fetscherplatz. Anschließend wechseln Sie in die Linie 12 oder 6 Richtung Niedersedlitz oder Striesen und fahren bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen