Immobilienmakler Blasewitz
Beschreibung & Lage
Blasewitz gehört zu den prestigeträchtigsten Stadtteilen Dresdens und liegt malerisch am linken Elbufer. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus grüner Umgebung, historischer Bausubstanz und exklusivem Wohnambiente aus. Die Nähe zum Waldpark, die Elbwiesen und die imposanten Villenstraßen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Architektonisch prägen aufwendig sanierte Gründerzeitvillen, historische Mietshäuser und hochwertige Neubauten das Bild. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Paaren und Senioren beliebt, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Immobilienpreise
Blasewitz zählt zu den hochpreisigen Lagen in Dresden. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist konstant hoch. Die Immobilienpreise orientieren sich stark an Lage, Ausstattung und Objektzustand.
- Eigentumswohnungen (ETW): Ø Quadratmeterpreis ca. 3.950 €/m² (Spanne: 2.900–5.400 €/m²)
- Einfamilienhäuser / Villen: Ø Quadratmeterpreis ca. 4.500 €/m² (Spanne: 3.800–6.200 €/m²)
Wohnqualität & Zielgruppen
Die Wohnqualität in Blasewitz gilt als überdurchschnittlich. Der Stadtteil bietet Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität. Besonders gut geeignet ist die Lage für:
- Familien mit Kindern
- Akademiker und leitende Angestellte
- Senioren mit gehobenen Ansprüchen
- Käufer mit langfristigem Anlageinteresse
Die naturnahe Lage in Kombination mit urbaner Infrastruktur macht Blasewitz zu einer Top-Adresse in Dresden.
Infrastruktur (Schulen, ÖPNV, Freizeit)
Blasewitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien (u. a. das bekannte Kreuzgymnasium) befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur Schillerstraße optimal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés runden das Bild ab. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Elbwiesen, der Waldpark sowie das Blaues Wunder mit Spaziermöglichkeiten und Gastronomieangeboten an.
Fazit / Kauf- und Verkaufstipp
Wer eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Dresdens sucht, ist in Blasewitz bestens aufgehoben. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für wertbeständige Anlagen – sowohl bei Wohnungen als auch bei Einfamilienhäusern. Für Eigentümer bietet sich aktuell eine gute Gelegenheit zum Verkauf, insbesondere bei sanierter Bausubstanz in ruhiger Lage. Kaufinteressenten sollten sich frühzeitig beraten lassen, da attraktive Objekte schnell vergriffen sind.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Blasewitz Dresden
Haus kaufen und Wohnung mieten in Blasewitz und umgebung
Der Stadtteil Blasewitz zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Dresdens und begeistert durch seine besondere Mischung aus historischer Eleganz, naturnaher Lage und urbanem Komfort. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Villen, gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Nähe zur Elbe, zu den Elbwiesen und zu bekannten Dresdner Sehenswürdigkeiten wie dem Blauen Wunder macht Blasewitz zu einer der begehrtesten Adressen der sächsischen Landeshauptstadt – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Blasewitz bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit vielfältigen Architekturformen – von stilvollen Gründerzeitvillen über charmante Altbauwohnungen bis hin zu modernen Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants trägt ebenso zur Attraktivität des Stadtteils bei wie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank seiner ruhigen, grünen Lage und gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt gilt Blasewitz als ideales Wohngebiet für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geografisch liegt Blasewitz östlich der Dresdner Altstadt und grenzt an die beliebten Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt. Die enge Verbindung zu diesen Vierteln sowie zu den Elbhängen schafft eine harmonische Einheit aus städtischem Wohnen, Natur und Kultur. Zusammen mit den umliegenden Gebieten bildet Blasewitz einen dynamischen Immobilienmarkt, in dem sich traditioneller Charme und moderne Lebensqualität auf besondere Weise ergänzen.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Blasewitz starten, erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden in nur wenigen Minuten. Folgen Sie zunächst der Blasewitzer Straße stadtauswärts in Richtung Striesen. Bleiben Sie auf dieser Straße, bis Sie rechts in die Glashütter Straße abbiegen. Nach rund 300–400 Metern liegt unser Büro auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage ca. 3–6 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Von Blasewitz aus – etwa vom Schillerplatz, Jägerstraße, Tolkewitz oder Fetscherplatz – gelangen Sie schnell mit der Straßenbahn zu uns. Nutzen Sie die Linien 6, 10 oder 12 Richtung Striesen. Am Fetscherplatz können Sie in die Linie 12 Richtung Niedersedlitz oder die Linie 6 umsteigen und fahren anschließend bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zu unserem Büro in der Glashütter Straße 53.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen