Immobilienmakler Cotta – Solider Stadtteil mit Aufwärtstrend im Dresdner Westen
Beschreibung & Lage
Der Stadtteil Cotta liegt im Westen Dresdens und zählt zu den aufstrebenden Wohngegenden mit urbanem Charakter. Historisch war Cotta ein Arbeiterstadtteil, doch heute überzeugt er durch einen gelungenen Mix aus sanierten Altbauten, Nachkriegsarchitektur und neuen Wohnprojekten. Die zentrale Lage, kurze Wege in die Innenstadt sowie die Nähe zur Weißeritz und zum Elbufer machen Cotta attraktiv für verschiedenste Zielgruppen.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Cotta befinden sich auf einem soliden Niveau mit weiterem Potenzial. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und kleinere Häuser mit Garten.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.600 €/m² (Spanne: ca. 2.100–3.200 €/m²)
- Einfamilienhäuser / Stadthäuser: Ø ca. 3.000 €/m² (Spanne: ca. 2.500–3.800 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Das Mietniveau liegt im mittleren Bereich. Gute Vermietbarkeit, solide Renditen und ein breites Mieterpublikum machen Cotta auch für Kapitalanleger interessant.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,60 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,80 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Cotta ist durch Straßenbahnlinien (u.a. Linie 2 und 12), Busverbindungen und die Nähe zur B173 und A4 hervorragend angebunden. Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind ausreichend vorhanden. Der Leutewitzer Park, die Nähe zum Zschonergrund und diverse Sportangebote bieten hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Paare und junge Familien mit Fokus auf Preis-Leistungs-Verhältnis
- Eigennutzer mit Interesse an bezahlbarem Wohnraum in Stadtnähe
- Kapitalanleger mit Blick auf vermietbare Wohnungen in zentraler Lage
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Cotta bietet urbane Lebensqualität, solide Preise und eine hohe Wohnnachfrage. Verkäufer profitieren von einem stabilen Markt, Käufer finden attraktive Immobilien in guter Lage. EXIT Immobilien begleitet Sie kompetent und transparent beim Verkauf oder Erwerb Ihrer Immobilie in Dresden-Cotta.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Cotta
Haus kaufen und Wohnung mieten in Cotta und umgebung
Cotta ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen Dresdens und gehört zu den gefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet ruhige Wohngebiete mit einer guten Infrastruktur und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, sanierten Altbauten und modernen Wohnanlagen aus. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht Cotta sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Cotta bietet eine hohe Wohnqualität durch vielfältige Wohnformen – von charmanten Altbauwohnungen über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern. Für Investoren ist der Stadtteil interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum stabil ist und die Immobilienwerte langfristig ansteigen. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsstraßen wie der Cottaer Hauptstraße steigern die Attraktivität für Käufer und Mieter.
Geografisch grenzt Cotta an die Stadtteile Löbtau, Plauen, Niederpoyritz und Pieschen. Zudem bestehen enge Verbindungen zu umliegenden Gemeinden wie Radebeul und Freital. Zusammen mit diesen Nachbarorten bildet Cotta einen dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an das urbane Zentrum Dresdens ermöglicht.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Cotta zu uns fahren, nutzen Sie zunächst die Hamburger Straße oder Kesselsdorfer Straße in Richtung Innenstadt. Folgen Sie anschließend der Freiberger Straße weiter geradeaus, bis Sie auf die St. Petersburger Straße gelangen. Diese fahren Sie stadtauswärts in Richtung Striesen, wo sie in die Blasewitzer Straße übergeht. Nach etwa 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ein. Unser Büro von EXIT Immobilien Dresden befindet sich nach wenigen hundert Metern auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit beträgt üblicherweise 15 bis 22 Minuten, je nach Verkehrslage.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Cotta zum Beispiel an den Haltestellen Gottfried-Keller-Straße, Schulbergstraße oder Hebbelstraße. Nehmen Sie die Straßenbahnlinien 1 oder 2 Richtung Innenstadt. Steigen Sie am Postplatz in die Linien 3, 7 oder 12 Richtung Striesen um. Am Fetscherplatz wechseln Sie – falls nötig – in die Linie 6 oder 12 und fahren weiter bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem nach wenigen Gehminuten.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen