Finanzierung & Preis · Dresden

Immobilie trotz Kredit verkaufen – so gelingt der Verkauf in Dresden

Ein Immobilienverkauf ist auch dann möglich, wenn das Objekt noch mit einem laufenden Kredit belastet ist. Ob Umschuldung, Ablösung oder vorzeitige Rückzahlung – EXIT Immobilien begleitet Eigentümer in Dresden und Umgebung kompetent durch alle Schritte und klärt gemeinsam mit Ihrer Bank die optimale Lösung für Ihre Situation.

Laufender Kredit
Restschuld & Bedingungen klären
Ablösung · Übernahme · Umschuldung
Abstimmung mit der Bank

Immobilie trotz Kredit verkaufen

Haus oder Wohnung verkaufen mit laufender Finanzierung

Auch wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist, kann die Immobilie verkauft werden. Entscheidend ist, wie hoch die Restschuld ist und ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Wir helfen Ihnen, diese Punkte rechtzeitig mit Ihrer Bank zu klären und Alternativen zu prüfen.

Welche Optionen bestehen?

Vollständige Ablösung: Der Kredit wird durch den Verkaufserlös zurückgezahlt. Die Grundschuld wird gelöscht.
Kreditübernahme durch Käufer: In seltenen Fällen übernimmt der Käufer den bestehenden Kredit (mit Zustimmung der Bank).
Umschuldung: Bei Kauf einer neuen Immobilie kann der Kredit übertragen oder angepasst werden.

Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?

Wenn ein Darlehen vor Ablauf der Zinsbindung zurückgezahlt wird, verlangt die Bank meist eine Entschädigung für entgangene Zinsen. Wir helfen Ihnen, die Höhe zu prüfen und ggf. zu verhandeln. In bestimmten Fällen entfällt sie komplett – etwa bei berechtigtem Interesse (§ 490 BGB).

Unsere Unterstützung beim Verkauf mit Kredit

EXIT Immobilien stimmt sich direkt mit Ihrer Bank ab, prüft Grundbuch und Darlehensverträge und entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine tragfähige Verkaufsstrategie. So behalten Sie jederzeit den Überblick und vermeiden finanzielle Risiken.

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FAQ

Immobilie mit Kredit verkaufen – Hier finden Sie erste Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden.

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Muss der Kredit vor dem Verkauf abbezahlt sein?

Nein – die Restschuld kann in der Regel direkt aus dem Verkaufserlös getilgt werden.

Wie erfahre ich die genaue Restschuld?

Sie erhalten von Ihrer Bank eine tagesaktuelle Ablösebescheinigung mit allen Details.

Kann ich den Kredit auf eine neue Immobilie übertragen?

Das ist unter Umständen möglich – wir empfehlen ein frühzeitiges Gespräch mit Ihrer Bank und begleiten Sie dabei.

Was passiert mit der Grundschuld?

Diese wird nach vollständiger Rückzahlung aus dem Grundbuch gelöscht – EXIT koordiniert die nötigen Schritte mit dem Notar.

Gemeinsam zu Ihrem Erfolg.

Möchten Sie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie gern.

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