Immobilienmakler Mickten – Urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur im Dresdner Westen
Beschreibung & Lage
Mickten ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Dresdens, der sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Eingebettet zwischen Kaditz, Pieschen und Trachau bietet Mickten sowohl klassische Wohngebiete als auch moderne Neubauareale. Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit Nähe zur Elbe und einem vielfältigen Freizeit- und Einkaufsangebot, unter anderem im Elbepark Dresden.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Mickten haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt. Neubauprojekte sowie die gute Erreichbarkeit machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Investoren.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.950 €/m² (Spanne: ca. 2.400–3.600 €/m²)
- Reihenhäuser / Stadthäuser: Ø ca. 3.400 €/m² (Spanne: ca. 2.900–4.200 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Mickten verzeichnet ein stabiles Mietniveau mit solider Nachfrage. Besonders neuwertige Objekte und gut angebundene Lagen sind gefragt.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,90 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 11,20 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A4 sowie zur B6 gewährleisten schnelle Wege in alle Richtungen. Der Elbepark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten zählt zu den größten Einkaufszentren Dresdens. Grünflächen, Sporteinrichtungen und die Nähe zur Elbe bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Wunsch nach zentraler, gut angebundener Lage
- Eigennutzer, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten
- Kapitalanleger mit Fokus auf solide Vermietbarkeit
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Mickten verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und stabilen Preisen. EXIT Immobilien unterstützt Sie beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien in Dresden-Mickten – individuell, transparent und mit regionaler Expertise.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Mickten
Haus kaufen und Wohnung mieten in Mickten und umgebung
Mickten ist ein lebendiger Stadtteil im Nordwesten Dresdens, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und einer guten Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil verbindet städtisches Leben mit naturnahen Bereichen entlang der Elbe und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe machen Mickten besonders attraktiv für Bewohner, die eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage suchen.
Mickten überzeugt durch eine vielfältige Wohnstruktur – von sanierten Altbauten über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu Neubauprojekten und Reihenhäusern. Für Investoren ist der Stadtteil interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum stabil ist und insbesondere gut angebundene Immobilien gefragt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufszentren wie der Micktener Straße erhöhen die Attraktivität für Käufer und Mieter zusätzlich.
Geografisch grenzt Mickten an die Stadtteile Pieschen, Kaditz, Trachau und Übigau. Durch die Lage im Nordwesten Dresdens bestehen zudem gute Verbindungen zu umliegenden Gemeinden wie Radebeul und Cossebaude. Zusammen mit diesen Nachbarorten bildet Mickten einen dynamischen Wohnmarkt, der sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Wohnqualität ermöglicht.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Mickten kommen, fahren Sie zunächst über die Kötzschenbroder Straße oder Washingtonstraße in Richtung Innenstadt. Folgen Sie der Leipziger Straße bis zur Marienbrücke und überqueren Sie diese in Richtung Altstadt. Danach geht es weiter auf die St. Petersburger Straße, der Sie stadtauswärts in Richtung Striesen folgen. Die Straße geht anschließend in die Blasewitzer Straße über. Nach etwa 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ab. Unser Büro von EXIT Immobilien Dresden befindet sich nach wenigen hundert Metern auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit aus Mickten beträgt je nach Verkehr rund 15 bis 25 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Dresden-Mickten zum Beispiel an den Haltestellen Mickten, Wilder Mann oder Altpieschen. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 4 oder 9 in Richtung Innenstadt und fahren Sie bis zum Albertplatz. Dort steigen Sie in die Linie 6 oder 12 Richtung Striesen oder Niedersedlitz um und fahren weiter bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem zu Fuß in wenigen Minuten.Select 27 more words to run Humanizer.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen