Immobilienmakler Weißer Hirsch – Villenwohnen in grüner Stadtlage
Beschreibung & Lage
Der Weiße Hirsch liegt im östlichen Stadtgebiet Dresdens und gehört zur Verwaltungseinheit „Bühlau/Weißer Hirsch“. Er befindet sich am südlichen Rand der Dresdner Heide, oberhalb der Elbhanglagen – eine Kombination aus dichter Bebauung mit historischen Villen und viel Grün prägt den Stadtteil. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, während die Bautzner Landstraße für eine direkte Anbindung sorgt.
Immobilienpreise
Aktuelle Angebote zeigen durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bei etwa 3.160 €/m², mit Spielräumen zwischen ca. 2.600 €/m² und 4.000 €/m². Häuser – insbesondere freistehende Villen oder Doppelhaushälften – erreichen im Durchschnitt 3.930 €/m², mit Spitzenpreisen bis 4.800 €/m². Grundstücke zur Einzelbebauung sind selten und werden teils über 800 €/m² gehandelt, je nach Lage.
Wohnqualität & Zielgruppen
Der Weiße Hirsch spricht Bewohner mit gehobenem Anspruch an – vor allem Familien, Senior:innen, Kulturschaffende und naturverbundene Städter fühlen sich wohl. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit stilvollen Villen prägt ein exklusives Wohngefühl, das auch Kapitalanleger aufgrund stabiler Mietrenditen anspricht.
Infrastruktur (Schulen, ÖPNV, Freizeit)
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 11 sowie diverse Busverbindungen gut erschlossen. Schulen, Kitas und medizinische Angebote sind vorhanden. Die Heide und der Konzertplatz Weißer Hirsch bieten Raum für Freizeit aller Art – vom Wandern bis zur Eislaufsaison.
Fazit / Kauf- und Verkaufstipp
Der Weiße Hirsch zählt weiterhin zu den Toplagen Dresdens. Die Immobilien sind wertstabil, nachhaltig gefragt und werden zügig verkauft. Verkäufer können von hochwertigen Bestandsimmobilien mit Denkmalschutz profitieren, Käufer sollten eine fundierte Marktanalyse nutzen, um reale Preise zu zahlen. EXIT Immobilien unterstützt Sie diskret und erfahren bei allen Schritten – von der Bewertung bis zum Abschluss.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Weißer Hirsch
Haus kaufen und Wohnung mieten in Weißer Hirsch und umgebung
Der Stadtteil Weißer Hirsch gehört zu den exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen Dresdens und ist Teil des Stadtbezirks Loschwitz. Bekannt für seine repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücke und die grüne, ruhige Umgebung, gilt der Weiße Hirsch seit jeher als eine der besten Adressen der Stadt. Das historische Flair, kombiniert mit moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, macht das Viertel sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Wohnqualität am Weißen Hirsch ist außergewöhnlich hoch – elegante Altbauten, stilvolle Neubauten und der direkte Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Dresdner Heidewald schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Dank der Nähe zur Elbe, den Kliniken in Loschwitz und den renommierten Schulen in Blasewitz zählt das Gebiet zu den begehrtesten Wohnstandorten Dresdens.
Geografisch grenzt der Weiße Hirsch an beliebte Stadtteile wie Bühlau, Loschwitz und Blasewitz. Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die traditionsreiche Standseilbahn und die Dresdner Verkehrsbetriebe – verbindet das Viertel optimal mit dem Stadtzentrum. So entsteht eine perfekte Kombination aus naturverbundenem Wohnen, urbaner Nähe und kulturellem Anspruch, die den Immobilienmarkt am Weißen Hirsch besonders dynamisch macht.Select 45 more words to run Humanizer.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus dem Weißen Hirsch kommen, erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden bequem über die Bautzner Landstraße stadteinwärts. Folgen Sie der Straße bis zum Schillerplatz und biegen Sie dort rechts in die Loschwitzer Straße ein, die später in die Blasewitzer Straße übergeht. Nach etwa 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ab.
Nach wenigen hundert Metern befindet sich unser Büro auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit liegt je nach Verkehr meist zwischen 8 und 12 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie am Weißen Hirsch beispielsweise an den Haltestellen Plattleite, Wolfshügelstraße oder Weißer Hirsch. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 11 Richtung Zschertnitz und fahren Sie bis zum Schillerplatz. Dort steigen Sie in die Linie 6 oder Linie 12 Richtung Niedersedlitz bzw. Striesen um und fahren bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 in wenigen Minuten zu Fuß.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen