Immobilienmakler Cossebaude – Naturverbundenes Wohnen mit Elbblick
Beschreibung & Lage
Cossebaude liegt im Westen Dresdens direkt an der Elbe und begeistert mit seiner landschaftlich reizvollen Lage. Der Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit naturnaher Umgebung und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Zu Cossebaude gehören auch die Ortsteile Niederwartha, Gohlis, Neu-Leuteritz und Neu-Cossebaude. Die gute Bahnanbindung und die Nähe zur Autobahn A4 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Cossebaude bewegen sich im mittleren bis oberen Segment, abhängig von Lage und Grundstücksgröße. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Blick auf die Elbe oder am Hang gelegen.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.600 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.100 €/m²)
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.100 €/m² (Spanne: ca. 2.600–3.800 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Das Mietniveau liegt im mittleren Bereich. Cossebaude ist für Mieter attraktiv, die ruhig und naturnah wohnen möchten, jedoch keine vollständige Abgeschiedenheit suchen.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,20 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,40 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Cossebaude verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Schulen, Kitas, Supermärkte und medizinische Versorgung sind vorhanden. Der Elberadweg, die Hanglagen mit Panoramablick und das Waldbad Cossebaude bieten einen hohen Freizeitwert. Auch kulturell ist der Stadtteil durch kleine Veranstaltungen und Vereine belebt.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Kindern
- Pendler mit Auto oder Bahn
- Naturliebhaber mit Anspruch auf gute Anbindung
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Cossebaude bietet ein begehrtes Wohnumfeld mit Natur, Ruhe und Elbnähe. EXIT Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Dresden-Cossebaude – zuverlässig und engagiert.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Cossebaude
Haus kaufen und Wohnung mieten in Cossebaude und umgebung
Der Stadtteil Cossebaude im Westen Dresdens zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die sächsische Landeshauptstadt aus. Cossebaude vereint ländliches Flair mit stadtnaher Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch der Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Cossebaude profitiert von seiner Nähe zur Elbe, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt und zu angrenzenden Stadtteilen ermöglicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil sowohl für Käufer als auch Mieter interessant macht.
Geografisch grenzt Cossebaude an beliebte Dresdner Stadtteile wie Mobschatz im Norden, Leubnitz-Neuostra im Osten sowie Gompitz im Süden. Durch die Nähe zu angrenzenden Gemeinden wie Radebeul oder Freital entsteht ein dynamischer Immobilienmarkt, der sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur kombiniert.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Cossebaude kommen, fahren Sie über die B6 in Richtung Dresden-Zentrum und folgen Sie der Meißner Landstraße bis zur Flügelwegbrücke. Überqueren Sie die Brücke und halten Sie sich weiter Richtung Innenstadt. Anschließend fahren Sie auf die St. Petersburger Straße und wechseln auf die Grunaer Straße in Richtung Striesen. Biegen Sie schließlich links in die Glashütter Straße ab. Nach wenigen hundert Metern erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden, Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Je nach Verkehrslage liegt die Fahrzeit meist zwischen 15 und 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Cossebaude an der örtlichen S-Bahn-Station. Nehmen Sie die S1 Richtung Schöna und steigen Sie am Dresdner Hauptbahnhof aus. Von dort geht es weiter mit der Straßenbahnlinie 10 Richtung Striesen bis zur Haltestelle Fetscherplatz. Nach einem kurzen Fußweg oder einer Station mit der Buslinie 61 bis Glashütter Straße erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53. Alternativ können Sie auch ab Bahnhof Mitte in die Straßenbahnlinie 6 umsteigen.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen