Immobilienmakler Gompitz – Ruhiges Wohnen zwischen Stadt und Land
Beschreibung & Lage
Gompitz liegt im äußersten Westen Dresdens und umfasst mehrere Ortsteile wie Pennrich, Roitzsch, Ockerwitz, Steinbach und Zöllmen. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn A17 und die regelmäßigen ÖPNV-Verbindungen ist Gompitz sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Gompitz bewegen sich auf einem moderaten Niveau. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.500 €/m² (Spanne: ca. 2.100–2.900 €/m²)
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 2.950 €/m² (Spanne: ca. 2.500–3.400 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Die Mieten in Gompitz liegen im unteren bis mittleren Bereich, was den Stadtteil auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 7,80 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 9,80 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
In Gompitz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und Radwegen – ideal für Erholungssuchende. Das nahgelegene Elbepark-Einkaufszentrum ergänzt das Angebot hervorragend.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Wunsch nach einem Haus im Grünen
- Naturliebhaber mit Stadtnähe
- Pendler mit Auto
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Gompitz punktet mit seiner Mischung aus Dorfidylle und guter Erreichbarkeit. EXIT Immobilien steht Ihnen als erfahrener Partner beim Verkauf oder Erwerb Ihrer Immobilie in Dresden-Gompitz zur Seite – kompetent, zuverlässig und engagiert.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Gompitz
Haus kaufen und Wohnung mieten in Gompitz und umgebung
Der Stadtteil Gompitz liegt am südwestlichen Stadtrand Dresdens und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Anders als die zentrale Altstadt verbindet Gompitz ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für Familien, Paare und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von Grünflächen, Feldern und Wäldern, was den Stadtteil besonders für Käufer und Mieter interessant macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Gompitz verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Richtung Dresden und Umgebung. Diese Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlichem Ambiente macht den Stadtteil für Immobilieninvestoren zunehmend attraktiv. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen steigt stetig, was Gompitz zu einem interessanten Markt für Kauf und Vermietung macht.
Geografisch grenzt Gompitz an weitere beliebte Dresdner Stadtteile wie Cotta, Plauen und Leuben und hat gute Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten der Region, darunter Freital, Radebeul und Heidenau. Gemeinsam bilden diese Bezirke einen dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch schnelle Erreichbarkeit des städtischen Zentrums ermöglicht.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Gompitz kommen, fahren Sie zunächst über die B173 in Richtung Dresden-Zentrum. Folgen Sie der Straße bis zur Kreuzung am Plauen’schen Ring und fahren Sie weiter auf die Nürnberger Straße. Anschließend wechseln Sie auf die St. Petersburger Straße und folgen ihr stadteinwärts, bis Sie auf die Grunaer Straße gelangen. Biegen Sie danach links in die Glashütter Straße ein. Nach wenigen hundert Metern erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden auf der rechten Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Je nach Verkehrslage dauert die Fahrt etwa 15 bis 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Gompitz an der Haltestelle Gompitz und nehmen Sie die Buslinie 70 in Richtung Dresden-Gorbitz. Steigen Sie am Bahnhof Dresden-Gorbitz in die Straßenbahnlinie 2 Richtung Johannstadt um und fahren Sie bis zum Straßburger Platz. Von dort gelangen Sie mit der Buslinie 61 direkt zur Haltestelle Glashütter Straße. Von der Haltestelle sind es nur wenige Schritte bis zu unserem Büro in der Glashütter Straße 53.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen