Ihr Immobilienmakler für Dresden Gompitz
Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden-Gompitz verkaufen oder vermieten? Ob rund um den Gompitzer Dorfkern, nahe Pennrich und Altfranken, entlang der Kesselsdorfer Straße bzw. in Richtung Gorbitz und Wilsdruff – wir kennen die Besonderheiten des Stadtteils und die Zielgruppen, die hier gezielt suchen.
EXIT Immobilien unterstützt Sie mit fundierter Wertermittlung, einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie und professioneller Begleitung – von der Vorbereitung der Unterlagen bis zum Notartermin bzw. Mietvertrag. So erreichen wir die passenden Interessenten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Gompitz
Immobilienmakler Gompitz – Ruhiges Wohnen zwischen Stadt und Land
Beschreibung & Lage
Gompitz liegt im äußersten Westen Dresdens und umfasst mehrere Ortsteile wie Pennrich, Roitzsch, Ockerwitz, Steinbach und Zöllmen. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn A17 und die regelmäßigen ÖPNV-Verbindungen ist Gompitz sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Gompitz bewegen sich auf einem moderaten Niveau. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.600 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.000 €/m²)
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 2.850 €/m² (Spanne: ca. 2.400–3.300 €/m²)
- Grundstücke: Ø ca. 250 €/m² (Spanne: ca.190–310 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Die Mieten in Gompitz liegen im unteren bis mittleren Bereich, was den Stadtteil auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 7,80 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 9,80 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
In Gompitz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und Radwegen – ideal für Erholungssuchende. Das nahgelegene Elbepark-Einkaufszentrum ergänzt das Angebot hervorragend.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Wunsch nach einem Haus im Grünen
- Naturliebhaber mit Stadtnähe
- Pendler mit Auto
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Gompitz punktet mit seiner Mischung aus Dorfidylle und guter Erreichbarkeit. EXIT Immobilien steht Ihnen als erfahrener Partner beim Verkauf oder Erwerb Ihrer Immobilie in Dresden-Gompitz zur Seite – kompetent, zuverlässig und engagiert.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Gompitz kommen, fahren Sie zunächst über die B173 in Richtung Dresden-Zentrum. Folgen Sie der Straße bis zur Kreuzung am Plauen’schen Ring und fahren Sie weiter auf die Nürnberger Straße. Anschließend wechseln Sie auf die St. Petersburger Straße und folgen ihr stadteinwärts, bis Sie auf die Grunaer Straße gelangen. Biegen Sie danach links in die Glashütter Straße ein. Nach wenigen hundert Metern erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden auf der rechten Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Je nach Verkehrslage dauert die Fahrt etwa 15 bis 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Gompitz an der Haltestelle Gompitz und nehmen Sie die Buslinie 70 in Richtung Dresden-Gorbitz. Steigen Sie am Bahnhof Dresden-Gorbitz in die Straßenbahnlinie 2 Richtung Johannstadt um und fahren Sie bis zum Straßburger Platz. Von dort gelangen Sie mit der Buslinie 61 direkt zur Haltestelle Glashütter Straße. Von der Haltestelle sind es nur wenige Schritte bis zu unserem Büro in der Glashütter Straße 53.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen