Immobilie verkaufen – Schritt für Schritt erklärt

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess – mit vielen Schritten, Entscheidungen und rechtlichen Anforderungen. EXIT Immobilien begleitet Eigentümer in Dresden und Umgebung professionell durch den gesamten Ablauf. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, wie ein erfolgreicher Immobilienverkauf typischerweise abläuft – strukturiert, praxisnah und verständlich.

1. Ziel definieren & Verkaufsgrund klären

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie Ihr Ziel klar definieren: Geht es um einen möglichst schnellen Verkauf, einen marktgerechten Preis oder den Verkauf an eine bestimmte Zielgruppe? Auch persönliche Umstände wie Erbschaft, Scheidung oder Umzug spielen eine Rolle für die weitere Vorgehensweise.

2. Immobilienbewertung einholen

Eine realistische Wertermittlung ist die Basis für den Verkaufserfolg. EXIT Immobilien bietet Ihnen eine kostenfreie Einschätzung – online oder vor Ort – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Marktsituation und Nutzungsmöglichkeiten.

3. Unterlagen zusammenstellen

Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Teilungserklärung oder Wohnflächenberechnung sollten frühzeitig beschafft werden. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.

4. Verkaufsstrategie & Exposé

Gemeinsam legen wir die Zielgruppe und Vermarktungskanäle fest – ob klassisch über Portale, regionales Netzwerk oder diskrete Direktansprache. Mit professionellen Fotos, optimierten Texten und einem aussagekräftigen Exposé präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht.

5. Besichtigungen & Interessentenmanagement

Wir führen qualifizierte Besichtigungen durch, beantworten Rückfragen, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und begleiten Sie bei der Auswahl des passenden Käufers – transparent und abgestimmt mit Ihren Wünschen.

6. Kaufvertrag & Notartermin

Wir koordinieren die Vertragsvorbereitung mit dem Notariat, stimmen Details mit Käufer und Verkäufer ab und begleiten Sie zum Notartermin. Auf Wunsch prüfen wir auch Vorlagen oder erstellen rechtssichere Entwürfe in Zusammenarbeit mit Anwälten oder Notaren.

7. Übergabe & After-Sale-Service

Nach der Beurkundung organisieren wir die Übergabe – mit Protokoll, Zählerständen und Dokumentation. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Unterstützung gern zur Verfügung.