+++ Modern wohnen mit Garten: 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und TG-Stellplatz +++

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1998 und bietet ein kompaktes, zugleich komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Auf rund 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre dank großer Fensterfront sowie durch eine moderne Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt freundlich und einladend, unterstützt durch den frisch verlegten Vinylboden in Holzoptik, der dem Raum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Eine neue, moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist bereits integriert und bietet eine praktische Lösung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und hochwertig ausgeführt. Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit einem eigenen kleinen Gartenanteil – ein geschützter Freiraum, der sich ideal zum Verweilen im Grünen eignet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, wodurch auch schnelles Internet zur Verfügung steht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet und erfolgt bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Aufzug. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei – eine attraktive Wohnlösung für Singles, Berufspendler oder alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit Gartenanschluss zu schätzen wissen.

– Baujahr 1998
– ca. 36 m² Wohnfläche
– Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil
– frisch renoviert
– neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
– große Fensterfront mit viel Tageslicht
– hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
– angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet
– barrierearmer Zugang über das Treppenhaus mit Aufzug
– eigener Kellerraum zur Nutzung
– optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz
– sofort bezugsfrei

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage auf der Wiener Straße 75 im Dresdner Stadtteil Strehlen, unmittelbar am Großen Garten, einer der bedeutendsten und beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Diese besondere Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur – ein seltenes Zusammenspiel, das in Dresden nur wenige Adressen bieten.

Der Große Garten liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden, Picknicks oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Zoo Dresden, die traditionsreiche Parkeisenbahn, der Botanische Garten und diverse Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der grünen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Direkt an der Wiener Straße verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine Bahn- und S-Bahnlinie, die Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Altstadt, zur Technischen Universität Dresden, ins Universitätsklinikum oder zum Hauptbahnhof bringen. Auch mit dem Auto erreichen Sie die A17 sowie die B170 in kurzer Zeit – ideal für Pendler.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit Semperoper, Frauenkirche und Zwinger liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wiener Straße 75 steht damit für eine hochattraktive Wohn- und Geschäftslage, die urbanes Leben, ruhige Rückzugsorte und eine exzellente Verkehrsanbindung vereint – eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Herzen Dresdens.

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