+++ Provisionsfrei! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz +++

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Pirna. Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 23 Einheiten – ohne Mehrheitseigentümer. Die Lage ist sowohl zentral als auch angenehm ruhig – ein ideales Umfeld für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Das Ergebnis: ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und stilvoller Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der gepflegte Charakter: Eine einladende Diele mit Abstellraum führt zentral in alle Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – großzügig, hell und mit direktem Zugang zum großen Süd-Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die angrenzende, offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und wurde ebenfalls im Zuge der Modernisierung 2025 neu eingebaut.

Ein weiteres Highlight ist das tageslichthelle Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne, edler Keramik, einem beleuchteten Spiegel sowie stilvollen Armaturen überzeugt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden – alles im Zeichen moderner Wohnqualität.

Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf – ob für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Der edle Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte, hell gestrichene Wände, neue hochwertige Kassettentüren sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen das gehobene Ambiente dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein freistehender Tiefgaragen-Stellplatz, der das Gesamtpaket abrundet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in zentraler, aber ruhiger Pirnaer Lage sind.

Überblick:

3-Zimmer-Wohnung, ca. 80,37 m² Wohnfläche, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Nr. 13)

Hausgeld: 428,00 € p.m.
Nicht umlagefähiges HG: 63,70 €/p.m. (WE+TG)
Nicht umlagefähige EHR: 135,00 €/p.m. (WE+TG)
Erhaltungsrücklage WEG (WE) gesamt: 55.036,94 € (Stichtag: 31.12.2024)

Abkürzungen:

HG = Hausgeld
EHR = Erhaltungsrücklage
TG = Tiefgarage
WE = Wohneinheiten
p.m. = pro Monat
p.a. = pro Jahr

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

WE B3 im 1. Obergeschoss mit ca. 80,37 m² Wohnfläche:

– sofort bezugsfrei
– 3-Zimmer-Wohnung
– Baujahr ca. 1996
– umfassende Modernisierung im Jahr 2025
– hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte, hell gestrichene Innenwände
– neue Kassettentüren in Weiß
– Süd-Balkon
– Außenrollläden
– moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (2025)
– tageslichthelles Badezimmer mit Dusche & Badewanne
– hochwertige Keramik, Armaturen und beleuchteter Spiegel
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Kunststoff-Isolierglasfenster
– eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Kellerabteil
– freistehender Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 (kein Duplex)
– ​Fernwärme

Diese attraktive Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im südlichen Teil von Pirna – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit bester Anbindung suchen. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch viel Grün, durchdachte Bebauung und ein angenehmes Miteinander aus – perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an ein ausgewogenes Lebensumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Auch Sportanlagen und Freizeitangebote sind schnell erreicht. Die historische Altstadt von Pirna mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt regelmäßig zum Verweilen ein.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A17 gelangen Sie zudem schnell nach Dresden – sei es zur Arbeit oder für einen spontanen Ausflug. Für Naturliebhaber und Aktive beginnt die Sächsische Schweiz quasi vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur.

Ein Wohnstandort, der urbanes Leben und naturnahe Erholung in idealer Weise verbindet – genau richtig für alle, die Lebensqualität und Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Eine Haftung unsererseits ist daher ausgeschlossen.