+++ Rarität in stilvoller Villa! großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien +++

Im 1. Obergeschoss der denkmalgeschützten Villa Mirabelle erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Ausstattung versehen, bestehend aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Auch das separate Gäste-WC wurde vollständig neu gestaltet. Darüber hinaus wurden ausgewählte Wandflächen fachgerecht überarbeitet und frisch gestrichen, wodurch ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild entsteht.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, von dem aus nahezu alle Räume separat zugänglich sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung.

Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer das Herzstück der Wohnung. Verbunden durch eine stilvolle Holz-Schiebetür entsteht hier ein repräsentativer und zugleich wohnlicher Bereich. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, die beeindruckende Deckenhöhe sowie zahlreiche erhaltene Altbaudetails wie originale Kassettentüren und hochwertige Mosaikparkettböden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die mit ihrem Blick ins Grüne einen angenehmen Rückzugsort bietet und durch ihre überdachte Bauweise ganzjährig nutzbar ist.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden original erhaltenen Kachelöfen in zwei Wohnräumen. Einer der Öfen ist voll funktionsfähig und sorgt bei Bedarf für eine behagliche Wärme, während der zweite als dekoratives, stilprägendes Element den besonderen Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine gepflegte Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich das modernisierte Tageslichtbad, das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die gemeinschaftliche Nutzung des begrünten Innenhofgartens sowie ein zugehöriges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

– großzügige 5-Zimmer-Wohnung
– ca. 165,27 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss in denkmalgeschützter Villa (Villa Mirabelle, Baujahr um 1902)
– beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m
– zwei historische Kachelöfen (einer davon funktionsfähig)
– original erhaltene Kassettentüren
– hochwertiger Mosaikparkettboden in allen Wohnräumen
– moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– separate Küche mit Fenster
– zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen
– Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC
– separates Gäste-WC mit Fenster
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– stilvolle Holz-Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
– geräumiger Eingangsbereich / Flur
– eigener, trockener Kellerraum
– großer, begrünter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
– optional anmietbarer PKW-Stellplatz
– Gaszentralheizung
– gepflegtes Treppenhaus im historischen Stil

Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße im Dresdner Stadtteil Klotzsche – einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Norden. Die Goethestraße selbst ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Anliegerstraße mit vornehmlich gepflegter Wohnbebauung. Die Atmosphäre ist geprägt von Villen, sanierten Altbauten und charmanten Mehrfamilienhäusern – ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Klotzsche verbindet die Vorteile naturnahen Wohnens mit ausgezeichneter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Auch gastronomische Angebote, Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Dresdner Flughafen sowie zur Autobahn A4 – beides in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass die Wohnqualität durch Lärm beeinträchtigt wird.

Für Naturfreunde liegt der weitläufige Dresdner Heidewald praktisch direkt vor der Haustür – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Wer stadtnah wohnen, aber gleichzeitig schnell ins Grüne gelangen möchte, findet hier den perfekten Kompromiss.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7, mehrere Busverbindungen sowie der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Klotzsche bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Dresden und in die umliegenden Stadtteile. Auch die künftige Entwicklung des nahegelegenen Gewerbegebiets inklusive Chipindustrie stärkt die Standortqualität zusätzlich.

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