Immobilienpreise in Dresden 2025 – aktuelle Zahlen & Entwicklung
Die Immobilienpreise in Dresden zeigen im ersten Halbjahr 2025 eine zunehmend stabile Entwicklung mit regionalen Unterschieden. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2023 und 2024 ist die Nachfrage insbesondere in begehrten Stadtteilen wie Blasewitz, Striesen oder der Neustadt wieder spürbar gestiegen. EXIT Immobilien analysiert für Sie die aktuelle Lage und liefert fundierte Preisspannen für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke in Dresden und Umgebung.
Preise nach Immobilientyp und Stadtteil (€/m²)
Eigentumswohnungen (ETW)
- Blasewitz / Loschwitz / Weißer Hirsch: 4.100 – 4.900 €/m²
- Striesen / Johannstadt: 3.700 – 4.400 €/m²
- Neustadt: 3.300 – 4.100 €/m²
- Plauen / Südvorstadt: 3.000 – 3.900 €/m²
- Pieschen / Cotta / Löbtau: 2.500 – 3.100 €/m²
- Randlagen (z. B. Prohlis, Gorbitz): 2.000 – 2.500 €/m²
Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften
- Weißer Hirsch / Loschwitz: 4.300 – 4.900 €/m²
- Striesen / Plauen: 3.700 – 4.300 €/m²
- Cotta / Löbtau / Strehlen: 3.100 – 3.700 €/m²
- Randlagen (z. B. Gompitz, Cossebaude): 2.600 – 3.300 €/m²
- Umland (z. B. Freital, Heidenau): 2.200 – 2.900 €/m²
Grundstücke (bebaubar)
- Blasewitz / Altstadt: 620 – 920 €/m²
- Striesen / Plauen: 440 – 600 €/m²
- Randlagen (z. B. Altfranken, Gompitz): 220 – 360 €/m²
- Umland (z. B. Pirna, Radeberg): 130 – 290 €/m²
Was beeinflusst die Preisentwicklung?
- Nachfrage & Lageattraktivität
- Zinsentwicklung & Finanzierungsmöglichkeiten
- Infrastruktur, Schulen, Anbindung
- Zustand und Energieeffizienz der Immobilie
- Angebotsmenge am lokalen Markt
Unsere Empfehlung: Preis realistisch ansetzen
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