Kaufpreisentwicklung der letzten Jahre in Dresden
Die Immobilienpreise in Dresden haben zwischen 2020 und 2022 eine starke Aufwärtsbewegung erlebt, bevor ab 2023 eine Korrekturphase einsetzte. Diese Entwicklung ist vor allem auf die gestiegenen Finanzierungskosten durch höhere Leitzinsen sowie eine abnehmende Kaufkraft zurückzuführen. EXIT Immobilien beleuchtet für Sie die wichtigsten Preisbewegungen der letzten Jahre – differenziert nach Immobilientypen. Erste Zahlen für 2025 deuten auf eine Marktstabilisierung hin.
Eigentumswohnungen – von Wachstum zur Stagnation
Von 2020 bis 2022 stiegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Dresden um rund 20–25 %. Im Jahr 2023 stagnierte der Markt, 2024 kam es zu leichten Rückgängen. Im ersten Halbjahr 2025 zeigen sich stabile bis leicht steigende Tendenzen in guten Lagen.
- 2020: Ø 3.100 €/m²
- 2021: Ø 3.400 €/m²
- 2022: Ø 3.750 €/m²
- 2023: Ø 3.700 €/m²
- 2024: Ø 3.550 €/m²
- 2025 (H1): Ø 3.580 €/m²
Einfamilienhäuser – Rückgang durch Zinsanstieg, leichte Erholung 2025
Im Segment der Einfamilienhäuser stiegen die Preise bis 2022 deutlich. Seit 2023 wirken sich Zinsniveau und Baukosten stärker auf die Nachfrage aus. Preisanpassungen waren nötig, doch 2025 zeigt sich eine leichte Stabilisierung.
- 2020: Ø 2.900 €/m²
- 2021: Ø 3.250 €/m²
- 2022: Ø 3.600 €/m²
- 2023: Ø 3.500 €/m²
- 2024: Ø 3.350 €/m²
- 2025 (H1): Ø 3.370 €/m²
Grundstücke – stabile Nachfrage, Konsolidierung auf gutem Niveau
Der Grundstücksmarkt in Dresden bleibt gefragt, insbesondere in familienfreundlichen Stadtteilen. Nach moderaten Rückgängen 2024 zeigen sich 2025 bislang stabile Preise.
- 2020: Ø 320 €/m²
- 2021: Ø 360 €/m²
- 2022: Ø 410 €/m²
- 2023: Ø 395 €/m²
- 2024: Ø 380 €/m²
- 2025 (H1): Ø 382 €/m²
Was bedeutet das für Eigentümer?
Wer 2025 verkaufen möchte, profitiert von einem sich stabilisierenden Markt. Gute Lagen, gepflegte Immobilien und realistische Preisstrategien sind weiterhin entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Ihre Vorteile mit EXIT Immobilien
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