Immobilienmakler Prohlis – Preisgünstiger Stadtteil mit Potenzial und guter Infrastruktur
Beschreibung & Lage
Prohlis befindet sich im Südosten von Dresden und ist bekannt für seine großflächigen Plattenbausiedlungen aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil wurde in den letzten Jahren durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Investitionen in soziale Infrastruktur deutlich aufgewertet. Heute bietet Prohlis bezahlbaren Wohnraum, viel Grün und eine solide Nahversorgung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur Autobahn A17 macht den Standort auch für Pendler interessant.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Prohlis gehört zu den preisstabilen und vergleichsweise günstigen Stadtteilen in Dresden. Der Markt wird überwiegend von Kapitalanlegern und Eigennutzern mit begrenztem Budget geprägt.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 1.800 €/m² (Spanne: ca. 1.500–2.400 €/m²)
- Einfamilienhäuser / Reihenhäuser: Ø ca. 2.400 €/m² (Spanne: ca. 2.000–3.000 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Die Mieten in Prohlis liegen im unteren Bereich des Dresdner Durchschnitts, was den Stadtteil besonders für einkommensschwächere Haushalte und Investoren mit Fokus auf günstige Einstiegspreise attraktiv macht.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 6,70 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 9,40 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Prohlis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere im Prohlis-Zentrum – sichern die Nahversorgung. Das Schwimmbad „Prohlisbad“, Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten. Über die Straßenbahnlinien 1 und 9 sowie diverse Buslinien ist der Stadtteil gut angebunden.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Kapitalanleger mit Interesse an Einstiegspreisen und stabiler Vermietung
- Familien mit begrenztem Budget und Wunsch nach Infrastruktur
- Senioren oder Singles auf der Suche nach preiswertem Wohnraum
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Prohlis bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Mietrenditen und eine gewachsene Infrastruktur. Für Verkäufer bedeutet dies eine stabile Nachfrage, für Käufer eine Gelegenheit zum Erwerb bezahlbarer Immobilien mit Perspektive. EXIT Immobilien begleitet Sie kompetent beim Immobilienverkauf oder -kauf in Dresden-Prohlis.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Prohlis
Haus kaufen und Wohnung mieten in Prohlis und umgebung
Prohlis liegt im Südosten von Dresden und zählt zu den größten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Ursprünglich als Plattenbaugebiet in den 1970er-Jahren entstanden, hat sich Prohlis in den vergangenen Jahren deutlich weiterentwickelt und präsentiert sich heute als vielseitiger Wohnstandort mit grünen Innenhöfen, modernen Sanierungen und einer wachsenden Infrastruktur. Neben den großflächigen Wohnanlagen prägen auch Reihenhäuser und neue Wohnprojekte das Bild des Stadtteils. Die Nähe zu Erholungsflächen und die gute Anbindung in die Innenstadt machen Prohlis besonders für Familien und junge Paare attraktiv.
Prohlis bietet eine solide Wohnqualität durch eine Mischung aus modernisierten Bestandswohnungen, neu errichteten Wohnhäusern und großzügigen Grünbereichen. Das Prohlis-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und kulturellen Angeboten bildet das Herz des Stadtteils. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Investoren ist der Standort aufgrund der vergleichsweise moderaten Preise, der hohen Vermietungsquote und der steten Nachfrage im mittleren Preissegment interessant. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sorgt für gute Erreichbarkeit in alle Teile Dresdens.
Geografisch grenzt Prohlis an die Stadtteile Leubnitz-Neuostra, Reick, Strehlen und Niedersedlitz. Durch seine Lage im Dresdner Südosten besteht zudem eine gute Verbindung zu den angrenzenden Gemeinden Heidenau und Dohna. Damit bildet Prohlis einen wichtigen Teil des Dresdner Wohnmarktes, der insbesondere für preisbewusste Käufer und Mieter eine attraktive Alternative zu den zentraleren Stadtlagen bietet.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Prohlis zu uns kommen, fahren Sie zunächst über die Prohliser Allee in Richtung Stadtzentrum. Folgen Sie der Straße weiter zur Lennéstraße und fahren Sie anschließend auf die Blasewitzer Straße. Biegen Sie dort rechts in die Glashütter Straße ein. Nach kurzer Fahrt finden Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Je nach Verkehr beträgt die Fahrzeit etwa 15 bis 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Prohlis beispielsweise an den Haltestellen Prohlis Zentrum, Jacob-Winter-Platz oder Gamigstraße. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 13 Richtung Blasewitz oder Striesen und fahren Sie bis zum Fetscherplatz. Dort steigen Sie in die Linie 6 oder 12 um und fahren bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen