Immobilienmakler Schönfeld-Weißig – Ländliches Wohnen mit Panoramablick über Dresden
Beschreibung & Lage
Schönfeld-Weißig erstreckt sich östlich des Elbtals auf der Hochfläche des Schönfelder Hochlands und gehört zu den ruhigeren und grünsten Stadtteilen Dresdens. Der Stadtteil setzt sich aus mehreren Ortschaften zusammen, darunter Borsberg, Cunnersdorf, Gönnsdorf, Rockau, Schönfeld und Weißig. Die reizvolle Landschaft mit weitem Blick über Dresden, die Nähe zur Natur und die ländliche Struktur machen Schönfeld-Weißig zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Ruhesuchende.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Schönfeld-Weißig sind in den letzten Jahren moderat gestiegen. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke für den Neubau.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.650 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.100 €/m²)
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.100 €/m² (Spanne: ca. 2.700–3.800 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Das Mietniveau liegt unter dem Dresdner Durchschnitt, was für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Neubauten erzielen dennoch solide Mieten.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,20 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,30 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Schönfeld-Weißig bietet eine solide Grundversorgung mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und ärztlicher Betreuung. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt erfolgt über die B6 sowie mehrere Buslinien. Der hohe Freizeitwert ergibt sich durch die direkte Nähe zu Wander- und Radwegen, Feldern und Wäldern. Auch kulturell ist der Stadtteil durch Landgasthöfe, Reiterhöfe und kleine Vereine geprägt.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Kindern, die naturnah wohnen möchten
- Eigenheimbesitzer mit Wunsch nach ruhigem Umfeld
- Naturliebhaber und Freizeitorientierte
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Schönfeld-Weißig verbindet ländliche Lebensqualität mit Stadtnähe. EXIT Immobilien begleitet Sie kompetent beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Schönfeld-Weißig – verlässlich und zielorientiert.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Schönfeld-Weißig
Haus kaufen und Wohnung mieten in Schönfeld-Weißig und umgebung
Der Stadtteil Schönfeld-Weißig liegt im Osten Dresdens und zählt zu den gefragten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Gegend verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Besonders die Nähe zu Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Stadtteil attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Schönfeld-Weißig bietet eine abwechslungsreiche Architektur: von gepflegten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Grundstücken. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage ist beständig, was den Stadtteil auch für Investoren interessant macht. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist die Innenstadt Dresdens schnell erreichbar, wodurch urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal kombiniert werden können.
Geografisch grenzt Schönfeld-Weißig an beliebte Dresdner Stadtteile wie Seidnitz im Westen, Dobritz im Süden und Hellerau im Norden. Zudem bestehen gute Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten der Region, darunter Radeberg, Ottendorf-Okrilla und Heidenau. Diese Nachbarschaften tragen gemeinsam zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, der sowohl naturnahes Wohnen als auch stadtnahes Leben ermöglicht.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Schönfeld-Weißig zu uns kommen, fahren Sie zunächst über die Bautzner Landstraße stadteinwärts in Richtung Dresden. Folgen Sie der Straße mehrere Kilometer, bis sie in die Bautzner Straße übergeht. Fahren Sie weiter geradeaus in Richtung Striesen und wechseln Sie anschließend auf die Blasewitzer Straße. Nach rund 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ein. Unser Büro von EXIT Immobilien Dresden befindet sich nach wenigen hundert Metern auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehr etwa 15 bis 25 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Schönfeld-Weißig beispielsweise an den Haltestellen Bühlau, Ullersdorfer Platz oder Schönfeld Weißiger Straße. Nehmen Sie die Buslinie 61 oder 84 in Richtung Dresden-Zentrum und fahren Sie bis zum Schillerplatz. Steigen Sie dort in die Straßenbahnlinie 6 oder 12 Richtung Striesen bzw. Niedersedlitz um und fahren Sie bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen