Cossebaude – Naturverbundenes Wohnen mit Elbblick

Beschreibung & Lage

Cossebaude liegt im Westen Dresdens direkt an der Elbe und begeistert mit seiner landschaftlich reizvollen Lage. Der Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit naturnaher Umgebung und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Zu Cossebaude gehören auch die Ortsteile Niederwartha, Gohlis, Neu-Leuteritz und Neu-Cossebaude. Die gute Bahnanbindung und die Nähe zur Autobahn A4 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland.

Immobilienpreise & Marktentwicklung

Die Immobilienpreise in Cossebaude bewegen sich im mittleren bis oberen Segment, abhängig von Lage und Grundstücksgröße. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Blick auf die Elbe oder am Hang gelegen.

• Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.600 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.100 €/m²)
• Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.100 €/m² (Spanne: ca. 2.600–3.800 €/m²)

Mietpreise & Rendite

Das Mietniveau liegt im mittleren Bereich. Cossebaude ist für Mieter attraktiv, die ruhig und naturnah wohnen möchten, jedoch keine vollständige Abgeschiedenheit suchen.

• Bestandswohnungen: Ø ca. 8,20 €/m²
• Neubauwohnungen: Ø ca. 10,40 €/m²

Infrastruktur & Freizeitwert

Cossebaude verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Schulen, Kitas, Supermärkte und medizinische Versorgung sind vorhanden. Der Elberadweg, die Hanglagen mit Panoramablick und das Waldbad Cossebaude bieten einen hohen Freizeitwert. Auch kulturell ist der Stadtteil durch kleine Veranstaltungen und Vereine belebt.

Zielgruppen & Wohnqualität

Geeignet für:

• Familien mit Kindern
• Pendler mit Auto oder Bahn
• Naturliebhaber mit Anspruch auf gute Anbindung

Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung

Cossebaude bietet ein begehrtes Wohnumfeld mit Natur, Ruhe und Elbnähe. EXIT Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Dresden-Cossebaude – zuverlässig und engagiert.