Gompitz – Ruhiges Wohnen zwischen Stadt und Land

Beschreibung & Lage

Gompitz liegt im äußersten Westen Dresdens und umfasst mehrere Ortsteile wie Pennrich, Roitzsch, Ockerwitz, Steinbach und Zöllmen. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn A17 und die regelmäßigen ÖPNV-Verbindungen ist Gompitz sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Immobilienpreise & Marktentwicklung

Die Immobilienpreise in Gompitz bewegen sich auf einem moderaten Niveau. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften in ruhiger Lage.

• Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.500 €/m² (Spanne: ca. 2.100–2.900 €/m²)
• Einfamilienhäuser: Ø ca. 2.950 €/m² (Spanne: ca. 2.500–3.400 €/m²)

Mietpreise & Rendite

Die Mieten in Gompitz liegen im unteren bis mittleren Bereich, was den Stadtteil auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht.

• Bestandswohnungen: Ø ca. 7,80 €/m²
• Neubauwohnungen: Ø ca. 9,80 €/m²

Infrastruktur & Freizeitwert

In Gompitz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und Radwegen – ideal für Erholungssuchende. Das nahgelegene Elbepark-Einkaufszentrum ergänzt das Angebot hervorragend.

Zielgruppen & Wohnqualität

Geeignet für:

• Familien mit Wunsch nach einem Haus im Grünen
• Naturliebhaber mit Stadtnähe
• Pendler mit Auto

Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung

Gompitz punktet mit seiner Mischung aus Dorfidylle und guter Erreichbarkeit. EXIT Immobilien steht Ihnen als erfahrener Partner beim Verkauf oder Erwerb Ihrer Immobilie in Dresden-Gompitz zur Seite – kompetent, zuverlässig und engagiert.