Immobilienmakler Loschwitz – Wohnen mit Elbblick und Historie
Beschreibung & Lage
Der Dresdner Stadtteil Loschwitz liegt malerisch am rechten Elbufer und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Eingebettet in die Hänge des Elbtals, bietet Loschwitz eine einzigartige Kombination aus Natur, Architektur und Ausblick. Die Villenbebauung, traditionsreiche Künstlerkolonien und historische Bauwerke wie das „Blaue Wunder“ oder die Standseil- und Schwebebahn machen den Stadtteil zu einem kulturellen Kleinod.
Dank der erhöhten Lage genießen viele Immobilien in Loschwitz unverbaubare Ausblicke über Dresden und das Elbtal. Die Mischung aus repräsentativen Altbauten, eleganten Neubauvillen und gepflegten Einfamilienhäusern zieht eine wohlhabende und kultivierte Klientel an.
Immobilienpreise
Die Immobilienpreise in Loschwitz spiegeln die Attraktivität der Lage wider. Eigentumswohnungen bewegen sich durchschnittlich bei etwa 3.250 €/m². Die Preisspanne reicht von rund 2.400 €/m² für einfachere Lagen bis zu 4.900 €/m² für hochwertige Objekte mit Elbblick oder in historischen Villen.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften liegen durchschnittlich bei 4.050 €/m². Besonders Villen mit großer Grundstücksfläche oder denkmalgeschützte Anwesen können Preise über 5.000 €/m² erzielen. Grundstücke zur Bebauung sind aufgrund der Hanglage rar und kosten zwischen 450 €/m² und 850 €/m², je nach Ausrichtung und Erschließung.
Wohnqualität & Zielgruppen
Loschwitz bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil spricht vor allem Familien mit gehobenem Anspruch, Kulturliebhaber, Künstler sowie wohlhabende Seniorenhaushalte an. Die lockere Bebauung, große Gärten und die Nähe zur Natur sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die exklusive Lage macht Loschwitz auch für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont attraktiv.
Infrastruktur (Schulen, ÖPNV, Freizeit)
Obwohl Loschwitz eine der ruhigeren Wohngegenden Dresdens ist, muss man auf Infrastruktur nicht verzichten. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in angrenzenden Stadtteilen. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist dank der Linie 11 sowie mehreren Buslinien solide. Die Elbbrücke „Blaues Wunder“ verbindet Loschwitz mit Blasewitz und Striesen.
Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Waldpark, die Elbwiesen, der Loschwitzer Elbhang mit Weinbergen sowie diverse Galerien, Ateliers und Restaurants. Auch Wanderungen in die Sächsische Schweiz beginnen quasi vor der Haustür.
Fazit / Kauf- und Verkaufstipp
Loschwitz zählt weiterhin zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden. Wer hier eine Immobilie kaufen möchte, muss mit hohen Preisen rechnen, erhält dafür aber Lebensqualität auf höchstem Niveau. Für Eigentümer bietet sich ein sehr guter Verkaufszeitpunkt, insbesondere bei Immobilien mit Aussicht oder historischem Wert. EXIT Immobilien unterstützt Sie kompetent und diskret beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Loschwitz – mit fundierter Marktkenntnis und maßgeschneiderter Vermarktung.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Loschwitz
Haus kaufen und Wohnung mieten in Loschwitz und umgebung
Der Stadtbezirk Loschwitz zählt zu den exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Wohnlagen Dresdens. Geprägt durch seine malerische Hanglage über der Elbe, die berühmte **Loschwitzer Brücke („Blaues Wunder“) **, sowie die historischen Villenviertel in Wachwitz, Bühlau und Weißer Hirsch, verbindet Loschwitz Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Die Kombination aus prachtvoller Architektur, großzügigen Grundstücken und herrlichem Ausblick über das Elbtal macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Loschwitz bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität: von aufwendig sanierten Villen aus der Gründerzeit über charmante Altbauwohnungen bis hin zu modernen Architektenhäusern mit Panoramablick. Die Nähe zu Parks, Weinbergen und zur Elbe verleiht dem Stadtteil ein fast schon ländliches Flair – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Dresdner Zentrum. Schulen, Kulturangebote und kleine Geschäfte vor Ort runden das hohe Lebensniveau ab, das Loschwitz besonders für Familien und Ruhesuchende so begehrenswert macht.
Geografisch grenzt Loschwitz an weitere beliebte Stadtteile wie Blasewitz, Bühlau, Weißer Hirsch und Wachwitz. Die gute Erreichbarkeit sowie die ruhige, grüne Umgebung sorgen für einen stabilen und wertbeständigen Immobilienmarkt. Eigentümer profitieren hier von einer konstant hohen Nachfrage und langfristig positiven Preisentwicklung – ein Standort, der Dresdner Wohnkultur und Exklusivität in idealer Form vereint.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Loschwitz kommen, erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden schnell über die Grundstraße in Richtung Stadtzentrum. Fahren Sie anschließend auf die Kretschmerstraße bzw. Schillerstraße und folgen Sie dieser bis zur Blasewitzer Straße. Bleiben Sie auf der Blasewitzer Straße stadteinwärts, bis Sie rechts in die Glashütter Straße einbiegen. Nach wenigen hundert Metern finden Sie unser Büro auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Je nach Startpunkt und Verkehrslage liegt die Fahrzeit in der Regel bei 10 bis 15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Loschwitz, zum Beispiel an der Schillerplatz-Haltestelle, Grunaer Weg oder Körnerplatz. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 11 in Richtung Bühlau oder Zschertnitz und fahren Sie bis zum Fetscherplatz. Dort steigen Sie in die Linie 12 Richtung Niedersedlitz oder die Linie 6 um. Fahren Sie bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 nach einem kurzen Fußweg.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen