Schönfeld-Weißig – Ländliches Wohnen mit Panoramablick über Dresden
Beschreibung & Lage
Schönfeld-Weißig erstreckt sich östlich des Elbtals auf der Hochfläche des Schönfelder Hochlands und gehört zu den ruhigeren und grünsten Stadtteilen Dresdens. Der Stadtteil setzt sich aus mehreren Ortschaften zusammen, darunter Borsberg, Cunnersdorf, Gönnsdorf, Rockau, Schönfeld und Weißig. Die reizvolle Landschaft mit weitem Blick über Dresden, die Nähe zur Natur und die ländliche Struktur machen Schönfeld-Weißig zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Ruhesuchende.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Immobilienpreise in Schönfeld-Weißig sind in den letzten Jahren moderat gestiegen. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke für den Neubau.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.650 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.100 €/m²)
- Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.100 €/m² (Spanne: ca. 2.700–3.800 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Das Mietniveau liegt unter dem Dresdner Durchschnitt, was für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Neubauten erzielen dennoch solide Mieten.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,20 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,30 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Schönfeld-Weißig bietet eine solide Grundversorgung mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und ärztlicher Betreuung. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt erfolgt über die B6 sowie mehrere Buslinien. Der hohe Freizeitwert ergibt sich durch die direkte Nähe zu Wander- und Radwegen, Feldern und Wäldern. Auch kulturell ist der Stadtteil durch Landgasthöfe, Reiterhöfe und kleine Vereine geprägt.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Kindern, die naturnah wohnen möchten
- Eigenheimbesitzer mit Wunsch nach ruhigem Umfeld
- Naturliebhaber und Freizeitorientierte
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Schönfeld-Weißig verbindet ländliche Lebensqualität mit Stadtnähe. EXIT Immobilien begleitet Sie kompetent beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Schönfeld-Weißig – verlässlich und zielorientiert.