Immobilienmakler Weixdorf – Ländliche Ruhe trifft auf urbane Nähe
Beschreibung & Lage
Weixdorf ist der nördlichste Stadtteil Dresdens und überzeugt durch eine dörfliche Prägung, viel Natur und eine starke Gemeinschaft. Der Stadtteil besteht aus mehreren Ortsteilen – darunter Weixdorf, Lausa und Gomlitz – und bietet ein ruhiges Umfeld mit viel Grün, weiten Feldern und Waldgebieten. Trotz der ländlichen Lage ist Weixdorf dank S-Bahn-Anschluss und direkter Anbindung an die B97 gut in die Dresdner Stadtstruktur integriert.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Weixdorf ist vor allem für Familien attraktiv, die naturnah wohnen möchten. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment mit einer leichten Aufwärtstendenz.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.650 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.200 €/m²)
- Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften: Ø ca. 3.100 €/m² (Spanne: ca. 2.600–3.800 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Das Mietniveau ist in Weixdorf stabil, jedoch unter dem städtischen Durchschnitt. Die Nachfrage ist dennoch solide – insbesondere bei Familien mit Kindern und Naturbezug.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 8,40 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,60 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Die Infrastruktur in Weixdorf ist durch S-Bahn-Linien, Busverkehr und die Nähe zum Flughafen Dresden gut. Schulen, Kindergärten, kleine Läden und Ärzte sind vorhanden. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – ideal für ein entspanntes Wohnen mit Kindern oder im Alter.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Familien mit Wunsch nach ländlicher Wohnqualität
- Eigenheimsuchende mit Bezug zur Natur
- Kapitalanleger mit langfristiger Ausrichtung
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Weixdorf bietet naturnahes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage und mit stabilen Immobilienwerten. EXIT Immobilien unterstützt Sie gern beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien in Dresden-Weixdorf – mit Erfahrung und regionaler Marktkenntnis.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Weixdorf
Haus kaufen und Wohnung mieten in Weixdorf und umgebung
Der Stadtteil Weixdorf liegt im Norden Dresdens und gehört zu den grünen, familienfreundlichen Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt durch eine dörflich geprägte Struktur, gepflegte Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke, bietet Weixdorf eine ruhige Alternative zum städtischen Zentrum. Der Stadtteil vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders die Nähe zum Dresdner Heidegebiet und zu den zahlreichen Seen der Umgebung macht die Lage für naturverbundene Familien und Pendler attraktiv.
Die Wohnqualität in Weixdorf ist hoch – von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu neu entstandenen Wohngebieten findet sich hier eine große architektonische Vielfalt. Dank der stetigen Nachfrage nach ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlagen ist Weixdorf auch für Investoren interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur B97 sowie der Flughafen Dresden sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden.
Geografisch grenzt Weixdorf an weitere nördliche Dresdner Stadtteile wie Langebrück und Klotzsche sowie an die Gemeinden Ottendorf-Okrilla und Radeburg. Diese Lage zwischen Stadt und Land schafft ein harmonisches Umfeld, das sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen ermöglicht – ein Standort, der zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus Dresden-Weixdorf kommen, fahren Sie zunächst über die Radeburger Straße in Richtung Stadtzentrum. Folgen Sie der Radeburger Straße weiter bis zur Bautzner Landstraße und fahren Sie stadteinwärts auf die Blasewitzer Straße in Richtung Striesen. Nach etwa 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ab. Unser Büro von EXIT Immobilien Dresden befindet sich nach wenigen hundert Metern auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit aus Weixdorf beträgt je nach Verkehr etwa 20 bis 30 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Dresden-Weixdorf beispielsweise an den Haltestellen Weixdorf Markt, Weixdorfer Straße oder Radeburger Straße. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 11 oder den Bus Richtung Albertplatz bzw. Hauptbahnhof. Steigen Sie dort in die Straßenbahnlinie 6 oder 12 Richtung Striesen/Niedersedlitz um. Fahren Sie bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen