Immobilienmakler Südvorstadt – Urbanes Wohnen zwischen Universität und Großem Garten
Beschreibung & Lage
Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten und urbansten Wohnlagen Dresdens. Sie erstreckt sich südlich der Innenstadt zwischen der Technischen Universität Dresden und dem Großen Garten. Der Stadtteil ist geprägt von gründerzeitlichen Mietshäusern, modernen Wohnanlagen sowie sanierten Altbauten. Das studentisch geprägte Viertel bietet kurze Wege zur Innenstadt, ein breites gastronomisches Angebot und eine sehr gute ÖPNV-Anbindung – ideal für Studierende, Berufstätige und urbane Familien.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Die Südvorstadt verzeichnet weiterhin stabile bis leicht steigende Immobilienpreise. Besonders Wohnraum in Uninähe bleibt stark nachgefragt.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 3.000 €/m² (Spanne: ca. 2.500–3.800 €/m²)
- Einfamilienhäuser / Stadthäuser: Ø ca. 3.600 €/m² (Spanne: ca. 2.900–4.700 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Die Mieten in der Südvorstadt sind vergleichsweise hoch – vor allem in Uni- und Parknähe.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 9,70 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 12,60 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Die Südvorstadt punktet mit perfekter Anbindung: S-Bahn, Straßenbahnen (u.a. Linien 3, 8, 10) und Buslinien verlaufen durch das Quartier. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Große Garten als grüne Oase lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Der Campus der TU Dresden bildet das wissenschaftliche Zentrum des Viertels.
Zielgruppen & Wohnqualität
Die Südvorstadt ist besonders attraktiv für:
- Studierende und wissenschaftliches Personal
- Paare und Familien mit Wunsch nach zentralem, urbanem Wohnen
- Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit und Nachfrage
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Die Südvorstadt bleibt ein gefragter Standort mit exzellenter Infrastruktur und stabilen Preisen. Eigentümer finden hier einen aktiven Markt – Käufer profitieren von der zukunftssicheren Lage. EXIT Immobilien unterstützt Sie bei Verkauf und Kauf mit lokaler Marktkenntnis und Erfahrung im Viertel.
Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in der Südvorstadt
Haus kaufen und Wohnung mieten in Südvorstadt und umgebung
Der Stadtteil Südvorstadt zählt zu den gefragten Wohngegenden Dresdens und verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Mit seinen vielfältigen Straßenzügen, charmanten Altbauten und modernen Wohnkomplexen bietet die Südvorstadt ein attraktives Umfeld für Käufer, Mieter und Investoren gleichermaßen. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht den Stadtteil besonders lebenswert.
Die Immobilien in der Südvorstadt überzeugen durch abwechslungsreiche Architektur – von sanierten Altbauwohnungen über Neubauten bis hin zu exklusiven Eigentumswohnungen. Auch für Anleger ist die Lage interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum hier konstant hoch ist und die Immobilienwerte langfristig stabil bleiben.
Die Südvorstadt grenzt direkt an beliebte Dresdner Stadtteile wie die Äußere Neustadt im Norden, Johannstadt im Westen sowie die Altstadt im Osten. Durch diese zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Gemeinden und Städten entsteht ein dynamischer Immobilienmarkt, der sowohl urbanes Wohnen als auch stadtnahes Leben ermöglicht.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus der Dresdner Südvorstadt kommen, erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden über die Strehlener Straße oder Friedrichstraße Richtung Stadtzentrum. Fahren Sie weiter auf die Grunaer Straße und anschließend auf die Blasewitzer Straße in Richtung Striesen. Biegen Sie dann rechts in die Glashütter Straße ein. Nach wenigen hundert Metern befindet sich unser Büro auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehr etwa 8 bis 12 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in der Südvorstadt, zum Beispiel an den Haltestellen Friedrichstraße, Bautzner Platz oder Strehlener Straße. Nehmen Sie die Straßenbahnlinien 6, 8 oder 12 Richtung Striesen oder Niedersedlitz. Steigen Sie an der Haltestelle Altenberger Platz aus. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen