Altfranken – Zwischen Natur, Historie und Stadtnähe

Beschreibung & Lage

Altfranken liegt im äußersten Westen Dresdens und zählt zu den kleineren Stadtteilen mit ländlichem Charakter. Umgeben von Feldern und Waldgebieten bietet Altfranken ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit historischem Ortskern. Die unmittelbare Nähe zur A17 und zur B173 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung an Dresden sowie das Umland.

Immobilienpreise & Marktentwicklung

Die Immobilienpreise in Altfranken bewegen sich in einem soliden mittleren Bereich. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser mit Garten. Der Markt ist durch geringe Fluktuation und stabile Nachfrage geprägt.

• Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.500 €/m² (Spanne: ca. 2.100–2.900 €/m²)
• Einfamilienhäuser: Ø ca. 3.000 €/m² (Spanne: ca. 2.500–3.600 €/m²)

Mietpreise & Rendite

Die Mietpreise in Altfranken sind vergleichsweise moderat und bieten Familien sowie Paaren ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

• Bestandswohnungen: Ø ca. 8,00 €/m²
• Neubauwohnungen: Ø ca. 10,00 €/m²

Infrastruktur & Freizeitwert

Altfranken verfügt über eine gut erreichbare Nahversorgung, Kindertagesstätten und ein familiäres Vereinsleben. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Mit dem Auto ist das Zentrum Dresdens in etwa 15–20 Minuten erreichbar.

Zielgruppen & Wohnqualität

Geeignet für:

• Familien mit Wunsch nach ruhigem Wohnen
• Berufspendler mit Bedarf an Autobahnanbindung
• Eigennutzer mit Fokus auf Natur und Nachbarschaft

Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung

Altfranken überzeugt mit ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. EXIT Immobilien begleitet Sie gern beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien in Dresden-Altfranken – persönlich und zuverlässig.