Blasewitz
Beschreibung & Lage
Blasewitz gehört zu den prestigeträchtigsten Stadtteilen Dresdens und liegt malerisch am linken Elbufer. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus grüner Umgebung, historischer Bausubstanz und exklusivem Wohnambiente aus. Die Nähe zum Waldpark, die Elbwiesen und die imposanten Villenstraßen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Architektonisch prägen aufwendig sanierte Gründerzeitvillen, historische Mietshäuser und hochwertige Neubauten das Bild. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Paaren und Senioren beliebt, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Immobilienpreise
Blasewitz zählt zu den hochpreisigen Lagen in Dresden. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist konstant hoch. Die Immobilienpreise orientieren sich stark an Lage, Ausstattung und Objektzustand.
- Eigentumswohnungen (ETW): Ø Quadratmeterpreis ca. 3.950 €/m² (Spanne: 2.900–5.400 €/m²)
- Einfamilienhäuser / Villen: Ø Quadratmeterpreis ca. 4.500 €/m² (Spanne: 3.800–6.200 €/m²)
Wohnqualität & Zielgruppen
Die Wohnqualität in Blasewitz gilt als überdurchschnittlich. Der Stadtteil bietet Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität. Besonders gut geeignet ist die Lage für:
- Familien mit Kindern
- Akademiker und leitende Angestellte
- Senioren mit gehobenen Ansprüchen
- Käufer mit langfristigem Anlageinteresse
Die naturnahe Lage in Kombination mit urbaner Infrastruktur macht Blasewitz zu einer Top-Adresse in Dresden.
Infrastruktur (Schulen, ÖPNV, Freizeit)
Blasewitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien (u. a. das bekannte Kreuzgymnasium) befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur Schillerstraße optimal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés runden das Bild ab. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Elbwiesen, der Waldpark sowie das Blaues Wunder mit Spaziermöglichkeiten und Gastronomieangeboten an.
Fazit / Kauf- und Verkaufstipp
Wer eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Dresdens sucht, ist in Blasewitz bestens aufgehoben. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für wertbeständige Anlagen – sowohl bei Wohnungen als auch bei Einfamilienhäusern. Für Eigentümer bietet sich aktuell eine gute Gelegenheit zum Verkauf, insbesondere bei sanierter Bausubstanz in ruhiger Lage. Kaufinteressenten sollten sich frühzeitig beraten lassen, da attraktive Objekte schnell vergriffen sind.