Mickten – Urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur im Dresdner Westen

Beschreibung & Lage

Mickten ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Dresdens, der sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Eingebettet zwischen Kaditz, Pieschen und Trachau bietet Mickten sowohl klassische Wohngebiete als auch moderne Neubauareale. Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit Nähe zur Elbe und einem vielfältigen Freizeit- und Einkaufsangebot, unter anderem im Elbepark Dresden.

Immobilienpreise & Marktentwicklung

Die Immobilienpreise in Mickten haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt. Neubauprojekte sowie die gute Erreichbarkeit machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Investoren.

• Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.950 €/m² (Spanne: ca. 2.400–3.600 €/m²)
• Reihenhäuser / Stadthäuser: Ø ca. 3.400 €/m² (Spanne: ca. 2.900–4.200 €/m²)

Mietpreise & Rendite

Mickten verzeichnet ein stabiles Mietniveau mit solider Nachfrage. Besonders neuwertige Objekte und gut angebundene Lagen sind gefragt.

• Bestandswohnungen: Ø ca. 8,90 €/m²
• Neubauwohnungen: Ø ca. 11,20 €/m²

Infrastruktur & Freizeitwert

Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A4 sowie zur B6 gewährleisten schnelle Wege in alle Richtungen. Der Elbepark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten zählt zu den größten Einkaufszentren Dresdens. Grünflächen, Sporteinrichtungen und die Nähe zur Elbe bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Zielgruppen & Wohnqualität

Geeignet für:

• Familien mit Wunsch nach zentraler, gut angebundener Lage
• Eigennutzer, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten
• Kapitalanleger mit Fokus auf solide Vermietbarkeit

Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung

Mickten verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und stabilen Preisen. EXIT Immobilien unterstützt Sie beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien in Dresden-Mickten – individuell, transparent und mit regionaler Expertise.