Reick – Ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial
Beschreibung & Lage
Reick liegt im Südosten Dresdens und grenzt an Strehlen, Prohlis und Niedersedlitz. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Plattenbauten, Reihenhaussiedlungen, Einfamilienhäusern und moderner Infrastruktur. Trotz seiner industriell geprägten Vergangenheit bietet Reick heute ruhige Wohnlagen mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das Areal profitiert von laufenden Aufwertungsmaßnahmen und bietet viel Potenzial für Familien, Senioren und Kapitalanleger.
Immobilienpreise & Marktentwicklung
Reick zählt zu den preislich moderaten Lagen in Dresden, verzeichnet aber eine positive Preisentwicklung durch wachsende Nachfrage und verbesserte Infrastruktur.
- Eigentumswohnungen (Bestand): Ø ca. 2.300 €/m² (Spanne: ca. 1.800–2.800 €/m²)
- Einfamilienhäuser (Bestand): Ø ca. 2.750 €/m² (Spanne: ca. 2.200–3.400 €/m²)
Mietpreise & Rendite
Die Mieten in Reick liegen unter dem städtischen Durchschnitt – ein Vorteil für Mieter und ein Argument für Investoren mit Fokus auf Einstiegspreise.
- Bestandswohnungen: Ø ca. 7,60 €/m²
- Neubauwohnungen: Ø ca. 10,00 €/m²
Infrastruktur & Freizeitwert
Reick ist gut an das Dresdner Verkehrsnetz angeschlossen – über die S-Bahn (Bahnhof Dresden-Reick), Buslinien und die nahegelegene B172. Schulen, Kitas, Nahversorger und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Das nahe Ostragehege, Grünzüge und Sportanlagen bieten gute Freizeitmöglichkeiten, während geplante Stadtteilprojekte die Lebensqualität weiter verbessern sollen.
Zielgruppen & Wohnqualität
Geeignet für:
- Junge Familien mit Fokus auf bezahlbaren Wohnraum
- Senioren, die ruhige Lagen und Versorgungssicherheit schätzen
- Anleger mit Interesse an wachstumsstarken Bezirken mit Entwicklungsperspektive
Fazit / Verkaufs- und Kaufempfehlung
Reick bietet als aufstrebender Stadtteil solide Einstiegspreise, ruhige Lagen und Infrastrukturpotenzial. Verkäufer profitieren von wachsender Nachfrage, Käufer sichern sich interessante Perspektiven in einem sich wandelnden Quartier. EXIT Immobilien begleitet Sie transparent und kompetent bei allen Schritten Ihrer Immobilienvermarktung.