Ihr Immobilienmakler für Dresden Weißer Hirsch
Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden-Weißer Hirsch verkaufen oder vermieten? Ob rund um den Körnerplatz, nahe Standseilbahn/Schwebebahn, im Bereich Bautzner Landstraße oder in Richtung Dresdner Heide – wir kennen die Besonderheiten des Stadtteils und die Zielgruppen, die hier gezielt suchen.
EXIT Immobilien unterstützt Sie mit fundierter Wertermittlung, einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie und professioneller Begleitung – von der Vorbereitung der Unterlagen bis zum Notartermin bzw. Mietvertrag. So erreichen wir die passenden Interessenten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Bewertungen von unseren Kunden als Immobilienmakler in Weißer Hirsch
Immobilienmakler Weißer Hirsch – Villenwohnen in grüner Stadtlage
Beschreibung & Lage
Der Weiße Hirsch liegt im östlichen Stadtgebiet Dresdens und gehört zur Verwaltungseinheit „Bühlau/Weißer Hirsch“. Er befindet sich am südlichen Rand der Dresdner Heide, oberhalb der Elbhanglagen – eine Kombination aus dichter Bebauung mit historischen Villen und viel Grün prägt den Stadtteil. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, während die Bautzner Landstraße für eine direkte Anbindung sorgt.
Immobilienpreise Weiße Hirsch
Aktuelle Angebote zeigen durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bei etwa 3.900 €/m², mit Spielräumen zwischen ca. 3.300 €/m² und 4.600 €/m². Häuser – insbesondere freistehende Villen oder Doppelhaushälften – erreichen im Durchschnitt 4.050 €/m², mit Spitzenpreisen bis 4.700 €/m². Grundstücke zur Einzelbebauung sind selten und werden teils über 850 €/m² gehandelt, je nach Lage.
Wohnqualität & Zielgruppen
Der Weiße Hirsch spricht Bewohner mit gehobenem Anspruch an – vor allem Familien, Senior:innen, Kulturschaffende und naturverbundene Städter fühlen sich wohl. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit stilvollen Villen prägt ein exklusives Wohngefühl, das auch Kapitalanleger aufgrund stabiler Mietrenditen anspricht.
Infrastruktur (Schulen, ÖPNV, Freizeit)
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 11 sowie diverse Busverbindungen gut erschlossen. Schulen, Kitas und medizinische Angebote sind vorhanden. Die Heide und der Konzertplatz Weißer Hirsch bieten Raum für Freizeit aller Art – vom Wandern bis zur Eislaufsaison.
Fazit / Kauf- und Verkaufstipp
Der Weiße Hirsch zählt weiterhin zu den Toplagen Dresdens. Die Immobilien sind wertstabil, nachhaltig gefragt und werden zügig verkauft. Verkäufer können von hochwertigen Bestandsimmobilien mit Denkmalschutz profitieren, Käufer sollten eine fundierte Marktanalyse nutzen, um reale Preise zu zahlen. EXIT Immobilien unterstützt Sie diskret und erfahren bei allen Schritten – von der Bewertung bis zum Abschluss.
EXIT Immobilien | Immobilienmakler Dresden – Leicht zu erreichen
Mit dem Auto: Wenn Sie aus dem Weißen Hirsch kommen, erreichen Sie unser Büro von EXIT Immobilien Dresden bequem über die Bautzner Landstraße stadteinwärts. Folgen Sie der Straße bis zum Schillerplatz und biegen Sie dort rechts in die Loschwitzer Straße ein, die später in die Blasewitzer Straße übergeht. Nach etwa 2 Kilometern biegen Sie links in die Glashütter Straße ab.
Nach wenigen hundert Metern befindet sich unser Büro auf der linken Seite – Glashütter Straße 53, 01309 Dresden. Die Fahrzeit liegt je nach Verkehr meist zwischen 8 und 12 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie am Weißen Hirsch beispielsweise an den Haltestellen Plattleite, Wolfshügelstraße oder Weißer Hirsch. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 11 Richtung Zschertnitz und fahren Sie bis zum Schillerplatz. Dort steigen Sie in die Linie 6 oder Linie 12 Richtung Niedersedlitz bzw. Striesen um und fahren bis zur Haltestelle Altenberger Platz. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Glashütter Straße 53 in wenigen Minuten zu Fuß.
Öffnungszeiten:
Mo–Sa: 08:00 – 20:00 Uhr
So: Geschlossen