+++ Freizeitgrundstück mit Garage und Gartenhaus – kein Bauland! +++

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gartengrundstück im Dresdner Stadtteil Weißig, das sich in einer ruhigen, naturnahen Lage am östlichen Stadtrand unweit des Ullersdorfer Golfplatzes befindet. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist aktuell mit einem freizeitlich genutzten Gartenhaus sowie einer Massivgarage bebaut. Die Fläche ist liebevoll angelegt und mit Sträuchern, Bäumen und gepflegten Grünbereichen bewachsen – ideal für naturverbundene Eigentümer, die einen Rückzugsort am Rande der Stadt suchen.

Das bestehende Gartenhaus verfügt über zwei Räume und eine Terrasse und kann vielfältig genutzt werden – ob als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder Kleingarten mit Ausbaupotenzial im Rahmen der bestehenden rechtlichen Möglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die gute infrastrukturelle Ausgangslage: Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits in der angrenzenden Straße an, das Grundstück gilt damit als voll erschlossen.

Derzeit befindet sich der Eigentümer in einem rechtlichen Verfahren mit der Stadt Dresden, mit dem Ziel, eine Bebauung analog zur umgebenden Nachbarbebauung zu ermöglichen. Die Nachbarschaft ist von Wohnhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was auf ein gewisses Entwicklungspotenzial des Grundstücks hinweist – die rechtliche Klärung bleibt jedoch abzuwarten.

Diese Immobilie bietet damit sowohl kurzfristig eine attraktive Nutzung als Freizeitgrundstück als auch eine mögliche mittelfristige Perspektive für eine Bebauung, sollte das Verfahren zugunsten des Eigentümers entschieden werden.

Fazit:
Ein ruhig gelegenes Grundstück mit Charme und Bestand, das durch seine Lage, Erschließung und mögliche Entwicklungsoptionen besonders für visionäre Käufer, Gartenfreunde oder Investoren mit Weitblick interessant ist.

– 738 m² Grundstücksfläche
– Gartenhaus mit 2 Zimmern und Terrasse
– Massivgarage auf dem Grundstück
– Bewachsung mit Sträuchern, Bäumen und Grünflächen
– Voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser an der Straße anliegend
– Ruhige Lage im Dresdner Stadtteil Weißig
– Nutzung aktuell als Freizeitgrundstück
– Außenbereich gemäß § 35 BauGB
– Entwicklungsperspektive durch laufendes Verfahren zur Bebauung
– Umgebungsbebauung mit Wohnhäusern vorhanden

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Weißig, der für seine grüne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Umgeben von gewachsenen Siedlungsstrukturen und viel Natur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und Freizeit im Grünen.

Weißig liegt am östlichen Stadtrand von Dresden und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Elbhanggebiet. Die Umgebung ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, gepflegten Gärten und dem direkten Zugang zu Wald- und Wiesenflächen. Hier lassen sich Naturverbundenheit und Stadtnähe auf angenehme Weise verbinden.

Infrastrukturell ist der Standort gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Dresdner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, städtischer Erreichbarkeit und solider Lagequalität macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Gartenliebhaber und langfristig denkende Investoren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Eine Haftung unsererseits ist daher ausgeschlossen.